Commerce 3 pièces 62 m² à vendre à Paris

Murs de commerces, potentiel élevé dans quartier animé. Proche métro pernety et ses commerces. Usage commercial (dont restauration) et usage mixte. Possibilités de changement d'usage. Bel espace. Cette surface sera vendue de préférence avec le studio attenant (lot 31) formant ainsi un potentiel intéressant pour : soit un usage mixte de local commercial et habitation, idéal professions libérales, soit, après changement d'usage, un appartement d'une superficie totale de 74 m² ouvrant sur une cour intérieure privative, chauffage individuel gaz. Charges annuelles pour le lot 1 et 30 : 2950euros, copropriété bien gérée. Dpe réalisé en avril 25 (f pour bat a et b). Dtg et ppt (plan pluriannuel de travaux) réalisés en mai 25. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). prix de vente honoraires d'agence inclus : 485 000 € ht + 7 760 € tva, soit 492 760 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 446 200 € ht + 0 € tva, soit 446 200 € ttc honoraires d'agence : 38 800 € ht + 7 760 € tva, soit 46 560 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jérôme gourod, tél. : 06 82 40 51 41, e-mail : jerome.gourod@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 491 028 908.