Hôtellerie et restauration 68 m² à vendre à Paris

? À VENDRE OU À LOUER - MURS COMMERCIAUX À deux pas de Place de la Fontaine Timbaud, au coeur de l'un des quartiers les plus vivants du Paris 11€, découvrez ce local de caractère avec fort potentiel en restauration. ? Un emplacement ultra recherché, entouré de bars, restaurants et terrasses, générant un flux piéton constant du matin au soir. ? Un local idéal pour votre concept food Ancien bistrot, ce bien dispose d'un conduit de cheminée (250 mm), un atout rare permettant : Restaurant Bistrot Pizzeria Rôtisserie Boulangerie ? Extraction existante = gain de temps et économies importantes à l'installation ? Caractéristiques du bien Surface totale : 68 m²55 m² en rez-de-chaussée 13 m² en sous-sol (stockage) Belle façade linéaire Excellente visibilité Belle hauteur sous plafond Cachet authentique (idéal concept à identité forte) ? Les points forts Quartier très animé et recherché Environnement 100% restauration / sortie Clientèle locale + destination Configuration optimisée Fort potentiel de valorisation ? Conditions Prix de vente des murs : 525 000 € FAI Location possible : 42 000 € HT / HC / an ? Une opportunité rare à Paris Les locaux avec extraction dans ce secteur sont extrêmement recherchés et très peu disponibles. ? Idéal pour restaurateurs, investisseurs ou concepts food ambitieux souhaitant s'implanter rapidement dans un emplacement premium. ? Dossier complet et visite sur demande.? Contact : Jérémy Meimoun - 06 24 32 78 22RÉSEAU BROKERS® 200 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)