Hôtellerie et restauration 3 pièces 1000 m² à vendre à Saint-Quirin

✨ L'Hostellerie du Prieuré à Saint-Quirin : un écrin d'exception au coeur de la nature 🎯 À vendre - Murs et fonds de commerce Situé dans l'un des plus beaux villages de France, labellisé Station Verte, ce restaurant de caractère est implanté dans un secteur hautement touristique à proximité immédiate de Center Parcs, du train touristique d'Abreschviller, du plan incliné et de nombreux sentiers de marche et VTT. Accès rapide aux villes de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Metz et à l'autoroute A4. 🏛️ Le bien Ancien prieuré datant de 1725, réhabilité avec goût, cet immeuble de 1 000 m² réparti sur trois niveaux mêle authenticité et prestations modernes. Façade en grès, jointoiement à la chaux, cachet indéniable. 🍴 Le restaurant • Capacité intérieure : 80 couverts (2 salles climatisées + bar cosy) • Terrasse ombragée avec vue verdoyante : 20 couverts • Cuisine professionnelle aux normes, matériel haut de gamme, vaisselle raffinée • Décoration personnalisée par architecte d'intérieur • Chauffage fioul Viessmann récent, climatisation réversible 🏢 Partie professionnelle & hébergement • Salle de séminaire (40 places) • Appartement de fonction 3 pièces (~93 m²) • Chambres de service avec salle de bain privée • Réserves, cave voûtée, lingerie, bureaux • Combles aménageables 🎉 Un emplacement premium Face à la salle des fêtes communale, idéal pour exploiter le potentiel événementiel (mariages, anniversaires, réceptions, etc.). Parkings à proximité. Aucuns travaux à prévoir. 📈 Rentabilité & notoriété Établissement réputé pour sa cuisine, son ambiance chaleureuse et son accueil professionnel. Chiffre d'affaires élevé. 💼 Conditions commerciales • Fonds de commerce : 212 000 € FAI • Murs : 371 000 € FAI (371 € FAI/m²) • Honoraires inclus : 33 000 € TTC Mandats exclusifs n°1698 et n°1699 Commercialisé par M. Gilles Guignard - Agent commercial indépendant (Agence AIK 📞 Contact Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, contactez-moi.