Commerce 351 m² à vendre à Écouves

Au coeur de Radon à 10km d'Alençon, boulangerie-pâtisserie unique et dynamique sur la communauté de commune d'Ecouves. En plein centre du bourg, le fond de commerce sévit dans des locaux agréables et très soignés. Le rez de chaussée comprend: la boutique, la cuisine privée, le fournil, le laboratoire pâtissier, une réserve. A ce niveau ( à l'écart de la partie pro) on trouve également la chaufferie du bâtiment avec chaudière et sa cuve fuel. A l'étage la terrasse exposée Sud dessert trois locaux professionnels (entrepôt farine, local technique et stockage) et l'appartement qui, en duplex, offre un vaste séjour-salon et une salle de bain avec WC , trois chambres (dont une avec dressing attenant) et salle de douche avec WC. Le loyer est de 1400€ mensuels et l'ensemble immobilier peut être éventuellement cédé. Le matériel professionnel est entretenu régulièrement. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € HT + 49 000 € TVA, soit 294 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € HT + 46 000 € TVA, soit 276 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.52 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur , , - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 344 994 983