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Commerce 88 m² à vendre à Saint-Julien-en-Genevois

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Prix de vente
€562,000
Prix au m²
€6,386

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
88 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Saint-Julien-en-Genevois

Description

Vous souhaitez vous installer ou investir dans un emplacement no1 € Ce charmant salon de coiffure, reconnu pour son accueil et sa fidélité, n'attend que vous. Au 8 rue Amédée VIII de Savoie à Saint Julien en Genevois, nous vous proposons l'acquisition du fonds de commerce du salon de coiffure MARINAXEL avec les Murs. 88m2 + stationnements, cette opportunité concerne également les murs du salon de toilettage attenant (revenu annuel de 8400EUR). Au delà d'un outil de travail performant, vous bénéficiez d'un complément de revenu pour alléger vos charges et pour capitaliser sur un investissement patrimonial. Présenté au montant global de 562000EUR, l'offre est valorisée pour le fonds de commerce (143 100 EUR) et les murs (418 900EUR). Le salon est actuellement loué à un tarif avantageux de 2100EUR mensuels (25200EUR par an) et bénéficie de résultats financiers confortables (Dossier communiqué sur demande). En l'état des loyers pratiqués, les murs sont proposés avec un rendement locatif brut proche de 8%. L'achat des murs offre une sécurité patrimoniale rare sur le secteur et la cession des murs est indiscociable du fonds de commerce, toutefois, le salon peut être cédé seul pour des repreneurs souhaitant se concentrer sur l'activité artisanale.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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