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Commerce 44 m² à vendre à Fontaine

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€75,000

Prix au m²

€1,705

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

44 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Fontaine

Description

Murs occupés de 44m2 loi carrez, tous commerces. Actuellement activité de fabrication de pâtes. Locataire sérieux, en place depuis Octobre 2025 par bail 3 6 9. Loyer annuel de 7200 euros TCC payable mensuellement à l'avance (le loyer passera à 7800 euros en Novembre 2026). Indexation triennale. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer. Wc, petite cuisine, électricité en triphasé. Grande hauteur sous plafond (5m). Immeuble récent (1988), sain, faibles charges de copropriété, ravalement récent (2024), pas de travaux à prévoir. Arrêt de tramway en face du local. Rentabilité nette de 8% avec le loyer actuel. Prix de vente 75000 euros.

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Sécurité

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