1 / 1

Bureau et espace de travail 4 pièces 54 m² à louer à Lyon

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€180,000

Loyer au m²

€3,333

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Cabinet médical

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Vous souhaitez entrer en relation avec des propriétaires ?

Description

Opportunité Rare : Local Professionnel 53,5 m² - Lyon 8E (Paul Cazeneuve) Idéal Professions Libérales, Médicales ou Investissement Situé en rez-de-chaussée sur la rue Paul Cazeneuve, au coeur d'un secteur dynamique et en pleine mutation, découvrez ce local professionnel de 53,5 m² actuellement aménagé en cabinet médical. Points Forts du Bien : Emplacement Stratégique : Situé dans le 8ème arrondissement, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton constant. Aménagement Fonctionnel : Actuellement configuré pour une activité de santé (salle d'attente, bureaux de consultation, point d'eau), il offre une modularité exemplaire pour tout type d'activité professionnelle. Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun (Tramway T4, bus) et accès facile pour la patientèle/clientèle à mobilité réduite. Avantages Zone QPV (Quartier Prioritaire de la Ville) : Le bien est situé en zone QPV, offrant des opportunités précieuses pour l'acquéreur ou les futurs exploitants : Zone à forte densité de population avec une demande croissante en services de proximité et de santé. Caractéristiques Techniques : Surface : 53,5 m² Usage actuel : Cabinet médical (Libre de toute occupation à la vente) État : Bien entretenu, prêt à l'emploi. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix L'avis de l'expert : Ce local représente une opportunité parfaite pour un praticien souhaitant s'installer dans un quartier où la demande de soins est forte, ou pour un investisseur cherchant un actif avec une excellente rentabilité potentielle grâce aux dispositifs liés au quartier prioritaire santé . Copropriété de 240 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 782.91 euros.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).