Vente Fonds de commerce Montauban (82) 150 m²
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Commerce 156 m² à vendre à Montauban
Prix de vente
€188,000
Prix au m²
€1,205
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
156 m²
Localisation
Département
Tarn-et-Garonne
Ville
Montauban
Description
MONTAUBAN CENTRE - MURS OCCUPÉS + FONDS TABAC / PRESSE / LOTO / PMU
PACK INDISSOCIABLE - OPPORTUNITÉ RARE
Emplacement premium, axe ultra passant et très visible, en coeur de ville.
Un ensemble immobilier et commercial impossible à dissocier, idéal investisseur ou exploitant.
MURS COMMERCIAUX - RENDEMENT IMMÉDIAT
Murs occupés par un commerce historique et reconnu
Rentabilité : 8 %
Loyer annuel : 14 400 €
Taxe foncière : 2 640 € (récupérable)
Locataire solide - activité récurrente
VENTE CONJOINTE OBLIGATOIRE
Murs + fonds de commerce Bar / Tabac / Presse / Loto / PMU
Fonds de commerce - Mandat n° 916 363
Prix : 614 000 € HAI (en sus du prix des murs)
Acquisition possible :
par l'exploitant, ou
par un investisseur tiers
À NOTER
Logement à l'étage à rénover entièrement
Fort potentiel de valorisation patrimoniale
LES ATOUTS CLÉS
Emplacement introuvable
Rendement sécurisé
Activité stable et rentable
Ensemble cohérent prêt à exploiter ou louer
VENTE RAPIDE - MOTIF PERSONNEL
Les biens de cette qualité en centre-ville de Montauban sont rares et très recherchés.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Bilans - Bail - Photos - Données financières
Transmission après échange qualifié et NDA.
ACCOMPAGNEMENT COMPLET
Financement o TVA o Optimisation juridique & fiscale o Démarches administratives
OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER
Un actif premium qui coche toutes les cases : rendement, sécurité, emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,59% TTC du prix hors honoraires.
(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.932782
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