Commerce 49 m² à louer à Paris

BureauxLocaux il y a 5 mois

Loyer mensuel

€450,000

Loyer au m²

€9,184

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

49 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Paris

Ville

Paris

Arrondissement

Paris 11e Arrondissement

Vous souhaitez entrer en relation avec des propriétaires ?

Description

Le Boutiquier vous propose, à Paris 11ème (75011), les murs occupés d'un local commercial de 40,83 m² répartis entre 26,03 m² en rez-de-chaussée et 14,8 m² en sous-sol avec accès direct. Situé rue Pache, à proximité immédiate de la Place Léon Blum et du métro Voltaire (Ligne 9), cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité, dans un quartier vivant et très recherché, mêlant commerces de bouche, restaurants, galeries et services de proximité. L'environnement commerçant dynamique attire une forte fréquentation piétonne tout au long de la semaine. Le local est loué dans le cadre d'un bail ferme de 10 ans, signé en janvier 2023. Le loyer net actuel est de 27 000 € par an, avec une révision triennale prévue selon l'indice ILC. Le loyer post-révision est estimé à 29 841,53 € par an. La taxe foncière (300 € par an) est intégralement imputée au locataire. Charges annuelles : 780 €. Prix : 450 000 € FAI Rentabilité : 6,63 % REF : BO3-1771

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier BureauxLocaux. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de BureauxLocaux.

Sur BureauxLocaux, vous pouvez contacter l'agence ou le propriétaire via le formulaire de contact disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

BureauxLocaux

BureauxLocaux est un portail immobilier spécialisé dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et terrains professionnels à vendre ou à louer.

Notre avis

Note globale

Sécurité

BureauxLocaux est la référence française pour l'immobilier professionnel. Le site est bien conçu, avec des filtres de recherche adaptés aux besoins des entreprises. Les annonces proviennent majoritairement de professionnels de l'immobilier d'entreprise, ce qui assure un bon niveau de fiabilité.