Commerce 74 m² à vendre à Paris

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€556,500

Prix au m²

€7,520

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

74 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

SAMCOGER vous propose, rue Brancion, un local commercial, vendu occupé par un Commerce de détail de l'habillement et la vente d'équipement médical et paramédical. Le local avec une vitrine d'un linéaire d'environ 5 mètres est composé au rez de chaussée sur une surface de 74.21m² d'une boutique et une arrière-boutique. Des escaliers desservent un sous-sol de 51.12m² avec une réserve et un WC. Taxe foncière : 2 653 € Charges annuelles de copropriété : 4 439 € Détails du bail en cours Loyer annuel : 29 841.12 EUROS Paiement mensuel à échoir Provision pour charges : 4 800 EUROS. DG 7 460.28 EUROS (3 mois de loyer) Indexation annuelle base ILC Le bail prévoit une refacturation des charges au locataire (hors art 606) et des taxes (foncières, balayage, ou toutes celles qui viendraient à les remplacer) Bail de 9 ans en tacite prolongation depuis le 30/10/2024 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4439.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).