Commerce 1 pièce 145 m² à vendre à Villecroze

A deux pas du parc et de ses grottes, venez découvrir cet ensemble rare de deux locaux commerciaux attenants de 85 m2 et 63 m2, agrémentés d'une belle terrasse ombragée d'environ 42 m2. Le premier local (85 m2) est actuellement loué et se compose d'une surface de vente, d'un atelier/laboratoire, d'un bureau, d'une remise avec WC et d'un cagibi. Entièrement climatisé, il offre un revenu immédiat, un véritable avantage pour alléger le financement du second espace. Le deuxième local (63 m2), équipé d'un poêle à granulés, dispose d'une surface de vente, d'une pièce complémentaire, d'un WC et d'un accès direct sur la terrasse. Il peut accueillir tout type de commerce ou être facilement transformé en appartement. A noter : les deux locaux peuvent être réunis en un seul vaste espace sans gros travaux, laissant libre cours à vos projets. Idéal pour une activité de restauration, un salon de thé, un glacier ou toute autre activité commerciale. Aucun travaux à prévoir. A tout supplémentaire : un vaste parking communal, gratuit, se trouve juste à proximité immédiate ainsi que l'office du tourisme. Situé au coeur d'un village touristique prisé, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel. Villecroze se trouve littéralement sur la route du lac de Sainte-Croix et des gorges du Verdon : l'ensemble du flux de visiteurs et vacanciers passe devant ce local, garantissant une visibilité maximale. Entre patrimoine naturel, tourisme culturel, baignades, randonnées et sports nautiques, cette localisation stratégique assure une fréquentation constante et un fort potentiel de développement commercial. N'hésitez pas à nous appeler pour parler de votre projet et organiser une visite. Romain Rousseaux 06 11 50 30 41 rrousseaux@sixiemeavenue.com ROMAIN ROUSSEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482 801 875 - DRAGUIGNAN.