Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Nancy

Vente en direct (sans agence) - Nancy hypercentre / Marché Central. Je vends un T4 de 84 m² (2e étage / 5), entièrement rénové en septembre 2023, vendu meublé, idéal pour un investisseur LMNP en colocation : 3 chambres déjà exploitées en colocation étudiante. pour investisseur : colocation “clé en main” Colocation en place (3 chambres) Locataires sérieux souhaitant rester (sous réserve / selon reprise) Reprise possible avec baux + inventaire meubles + historique Pack investisseur complet disponible avant visite : loyers par chambre, type de baux, charges, taxe foncière, DPE, règlement copro Concernant le bien: Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée Balcon approx 5 m² sur cour intérieure (calme) Place de parking privative dans cour intérieure (rare en hypercentre) DPE : C Chauffage collectif Charges copro : environ 117 €/mois Taxe foncière : 1 400 €/an Elec + Gaz = 2 000€/an Aucun travaux votés / aucune procédure en cours stratégie RP / colocation stable 📍 Emplacement premium : commerces, transports, centre-ville à pied. Concernant les visites : Pour éviter les visites inutiles, dossier investisseur envoyé avant visite. Merci d'indiquer dans votre 1er message : investissement ou résidence principale ? financement : accord de principe (oui/non) + apport ? délai de signature souhaité ? Visites regroupées sur une demi-journée (organisation optimisée). Prix : 259 000 € (parking inclus) Vente directe - agences s'abstenir. #66d