Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Nancy

Nancy, rue Stanislas, F4 de 90m2 au 1er étage d'une petite copropriété bien tenue. Cet appartement a été entièrement rénové il y a 5 ans. Belles prestations et tout le charme de l'ancien a été conservé. Belles hauteurs sous plafonds, cheminées, parquet. Emplacement de grande qualité au coeur de Nancy. Ce logement était loué en RBNB et est composé de 2 logements en 1. C'est à dire un 2 pièces de 32m2 et un immense studio de 56m2. Il est possible de continuer la location comme elle était ou bien de ne refaire qu'un seul logement comme cela était autrefois (il faudrait simplement ré-ouvrir une cloison dans le couloir côté nuit pour avoir 2 chambres). L'appartement sera vide de locataires pour la vente. Il se compose: d'une entrée avec interphone, d'un vaste espace de vie de 39m2 avec cuisine moderne toute équipée (réfrigérateur-congélateur, four, micro-onde, lave-vaisselle, cave à vin, hotte), de 2 chambres, d'une salle de douche avec wc et d'un second wc. Le chauffage est individuel électrique, idem pour la production d'eau chaude (1 seul ballon d'eau chaude). Les radiateurs sont de nouvelle génération, chaleur douce et inertie basse. Le logement est classé en D pour son Dpe. La taxe foncière 2025 est de 1325EUR par an. Les communs de la copropriété sont en bons états et sont très larges pour faciliter les déménagements. Aucun travaux ne sont prévus. Le prix de vente est de 305 000e Frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 10 000EUR TTC soit 3.39% TTC et compris dans le prix de 305 000EUR. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48