Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Nancy

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€95,000

Prix au m²

€5,588

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

17 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Nancy

Description

Investissez au carrefour des pôles d'attractivité nancéiens ! Situé au sein de la résidence de standing ARTÉO (157 avenue du Général Leclerc), ce studio de 17,94 m² au 2ème étage avec ascenseur représente une opportunité patrimoniale rare, alliant confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (DPE B). 💰 Un Placement à Double Détente : • Revenus Immédiats : Loué 425 € HC + 45 € de charges par mois avec un bail courant jusqu'en mars 2027. • Potentiel Saisonnier Exceptionnel : Situé à seulement 800 m de Nancy Thermal, ce bien est idéal pour une future exploitation en location de courte durée (curistes, touristes) ou pour les 5 000 étudiants/chercheurs du pôle ARTEM. • Charges Minimes : 500 €/an dont 375 € récupérables sur le locataire. • Taxe Foncière : 500 €/an. ✨ Les Atouts de la Résidence ARTÉO : • Bâtiment Basse Consommation (BBC) : Une isolation thermique renforcée et une production d'eau chaude par énergie solaire pour une rentabilité nette optimisée. • Zéro Travaux : Copropriété parfaitement entretenue, aucun travaux programmés sur le bâtiment C. • Sécurité & Services : Résidence sécurisée par visiophone , porte 3 points , fibre optique et local à vélos. 📍 Localisation Premium : • ARTEM à 50 m : Accès immédiat aux Écoles des Mines, ICN et ENSA. • Nancy Thermal à 800 m : Proximité directe du nouveau complexe thermal et du Parc Sainte-Marie. • Mobilité Totale : Tram ligne 1 (arrêt Blandan) au pied de l'immeuble , rejoignant la gare TGV et le centre-ville en 7 minutes. Une adresse prestigieuse pour un investissement sécurisé, sans vacance locative, dans un quartier en pleine mutation.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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