Commerce 113 m² à louer à Nantes

LOCAL COMMERCIAL - NANTES HAUTS PAVÉS / SAINT FÉLIX À LOUER - AXE PASSANT - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE Découvrez ce local commercial d'une surface d'environ 113 m2, idéalement situé dans le quartier dynamique des Hauts Pavés / Saint Félix à Nantes. Emplacement stratégique sur un axe passant, avec une visibilité directe depuis la ligne de tramway N° 2 du réseau NAOLIB. La cellule compatible ERP est brut de béton, huisseries posées, fourreaux en attente. Pour facilité l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite le local est équipé d'une porte électrique automatique Pour quelle activité ? Tout commerce sauf restauration et activité non compatible avec la copropriété Pour quand ? Disponibilité immédiate. Quel Environnement ? Un quartier d'habitations de commerces de proximité et de services, idéal pour attirer une clientèle variée. Conditions de location : Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel 26 000 € HT/HC Dépôt de garantie 3 mois de loyer A la charge du locataire : Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC Frais de rédaction de bail et d'état des lieux Pour toute visite ou information, n'hésitez pas contactez-nous. Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 500 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4400 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES HT Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 20261901 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés