Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Nantes

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Situé à proximité immédiate du quartier des Américains, du Rond-Point de Rennes, des commerces, et des lignes de bus C2 et 12, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour un quotidien pratique, à pied ou en transports. Au 2è étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce 3 pièces de 60 m² a été entièrement rénové tout en conservant le charme de l'ancien : parquet d'origine restauré, belle hauteur sous plafond, cheminées... Un équilibre réussi entre cachet et confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée d'époque, suivi d'une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et discrète. L'espace nuit comprend une première chambre spacieuse, avec cheminée en marbre et placard intégré, une seconde chambre avec rangement intégré, une salle d'eau rénovée et lumineuse grâce à sa fenêtre, ainsi que des WC séparés. En complément, une cave et un grenier offrent de précieux espaces de rangement. Un appartement chaleureux, bien situé, sans travaux à prévoir, idéal pour une vie citadine confortable dans un secteur très recherché de Nantes. Prix de vente : 222 500 € FAI, dont 7 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 215 000 €. Côté Particuliers -RCS Nantes 948 350 889. (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.