Bureau et espace de travail 140 m² à louer à Nantes

Bureaux à louer - Quai Hoche, Nantes Idéalement situés sur Île de Nantes, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Vincent Gâche, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique en plein essor. Ce plateau d'environ 140 m², situéen rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation de bon standing et sécurisé, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, accessible et professionnel. • Rez-de-chaussée avec vitrine • 5 bureaux cloisonnés (cloisons vitrées de qualité) • 1 salle de réunion / open space • 1 salle de pause avec point d'eau 1 espace archive • 2 sanitaires dont 1 PMR • 1 douche • Nombreux rangements • Immeuble fibré • Accès sécurisé Local vélo sécurisé Conditions locatives: Loyer mensuel HT : 2567€ HT HC Provisions pour charges mensuelles: 56 € HT Taxe foncière: 959 € Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires à la charge du locataire : 25 % HT du loyer annuel HT Agent commercial RSAC ADC 4401 20 4 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES Honoraires de 7 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 55,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 20 4 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES