Appartement 3 pièces 68 m² à louer à Nantes

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€900

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

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Description

> Disponibilité et visites : à partir du 20 mars 2026 - informations et prise de rdv par TÉLÉPHONE UNIQUEMENT (particulier ne sachant pas utiliser Internet) - pas de colocation >Lieu : Nantes centre proche gare et toutes commodités, sur le Boulevard Dalby à 100m du parc de la Moutonnerie > Transports : arrêt de Tramway (ligne 1 + bus 1B) à 220m, arrêt de bus (lignes 11 & 12) à 500 m, gare TGV à 1100 m > Agencement (cf. plan) : 68m² habitables disposés en deux grandes chambres (13.9 et 15.6m²), un séjour (13.9m²), une cuisine avec cellier (13m²), une salle de bain avec baignoire (6,5m²), un WC > Annexes : cet appartement T3 est loué avec une cave en sous-sol et un garage privatif aérien (box fermé) > Exposition : agréable appartement, clair, orienté Sud-Est côté rue / Nord-Ouest côté cour > Accès : le porche de l'immeuble dispose d'un interphone avec badge, au 2ème étage (pas d'ascenseur) > Type de bien et performances énergétiques : ancien hôtel particulier de 1932, régulièrement entretenu, desservi en fibre optique, rénové en petit immeuble familial, isolé par des murs en pierres qui ont été doublés et par la pose de fenêtres double vitrage, chauffage collectif au gaz - les estimations réalisées selon son ancienneté notent le bien en classe D : Classe Energie 211 (D) et Gaz à Effet de Serre 49 (E) > Détails du loyer : loyer net de 850€/mois (à titre indicatif appartement 760€ / garage 90€ - indissociables) ; provisions* pour charges générales (éclairage et entretien des parties communes) et provisions* pour acquittement de la taxe sur les ordures ménagères : 50€/mois ; soit un loyer provisions* pour charges inclues de 900€/mois > Provisions* sur consommations individuelles : 130€/mois - incluent : - la consommation prévisionnelle* individuelle en eau des locataires de l'appartement (relevée) - la consommation prévisionnelle* individuelle en gaz pour chauffer l'appartement (au prorata m²) - l'entretien annuel de la chaudière collective > Règlement mensuel : soit un total de 1030€ à régler chaque mois, incluant le loyer, les provisions* pour charges et les provisions* pour consommations individuelles en eau et gaz de chauffage (*) régularisation annuelle

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Notre avis

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Sécurité

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