Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Nantes

SIXIEME AVENUE IMMOBILIER vous propose à NANTES MELLINET À VENDRE STUDIO MEUBLÉ & et ÉQUIPÉ / IDÉAL INVESTISSEUR Situé au 82, boulevard Saint-Aignan, au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante sécurisée avec gardien et laverie, ce studio entièrement meublé et équipé constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement et kitchenette entièrement équipée avec vaisselle et ustensiles s'ouvrant sur une agréable pièce de vie faisant office de salon. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une location étudiante. Optimisé et prêt à être loué, ce studio répond parfaitement aux attentes du marché. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun (lignes de bus accessibles à pied) permettant de rejoindre facilement les universités et le centre-ville. De nombreux commerces de proximité viennent compléter cet environnement dynamique : supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants sont accessibles en quelques minutes. Un véritable atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol, rare et recherchée dans ce secteur. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif dans un cadre adapté à la vie étudiante. À visiter sans tarder ! Réf: 539 (8.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots - dont 111 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 710.00 euros.