Local d’activité et entrepôt 3565 m² à louer à Bouguenais

À LOUER, local d'activité de 2331 m , répartis en 1808 m ² d'entrepôt et 523 m ² de bureaux aménagés, climatisés, et moquettés. Face aux pistes de l'aéroport de Nantes-Atlantique Bouguenais et à seulement quelques minutes du périphérique nantais. - Hauteur sous plafond : 6 mètres - Accès direct aux grands axes : à 3 min de l'aéroport, 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes - Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s) - conciergerie connectée Infrastructure écologique : panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques. * Chauffage et climatisation par l'intermédiaire d'une PAC réversible à détente directe * Au Rdc, un sanitaire * Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l'essieu en statique. * Périphérie du site en clôture rigide * Eclairage par projecteurs LED disposés en façade des bâtiments et commandés en fonction de la luminosité. - quais PL à 1,2m du sol fini, équipés de niveleur de quai automatique à lèvre télescopique : * Une zone de stationnement vélo couverte * Alimentation électrique en Tarif Jaune d'une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA pour les autres cellules. * Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur industriel. * Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés. * Équipements d'alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail. * Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier * Bloc sanitaire avec faïence sur toutes les parois. Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit : * Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack, * Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m², * Une charge roulante de 2T à la roue. Loyer mensuel HT HC : 17 126 Euros Bail commercial : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA + Garanties Contactez leila MELLIER Provision sur charges 1 554 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES HT Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 24291235 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés