Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Nantes

Properstar il y a 2 mois

Prix de vente

€281,027

Prix au m²

€3,798

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

LE BIEN UNIQUE a le plaisir de vous présenter cette opportunité d'investissement à Nantes, au coeur du quartier très recherché de Monselet. Découvrez ce charmant appartement T3, d'une superficie de près de 74m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, le tout exposé Ouest. Vous y trouverez également deux chambres dont une bénéficie d'un balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Chaufferie. Pour votre confort, une place de parking sécurisée est incluse. Ce bien est vendu avec un locataire en place, dont le bail se termine en septembre 2027, garantissant ainsi un investissement sécurisé et sans contrainte. Loyer : 766€ + 80€ de charges. CE QUE L'ON AIME : - Sa localisation privilégiée en plein coeur du quartier de Monselet, à seulement quelques pas du parc de Procé. - Son bel espace de vie lumineux de 44m2. Informations complémentaires : Chauffage individuel gaz. Les charges sont de 135€/mois, elles incluent l'entretien des parties communes. Quote-part des parties communes générales : 1 090 / 10 000èmes. DPE : C. Estimation des coûts annuels : entre 900 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix : 281 027€ TTC HAI (incluant 3,7% d'honoraires soit net vendeur). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Anne-Sophie KEREBEL 06 62 11 70 65. ''. false

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