Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Nantes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€278,250

Prix au m²

€3,975

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

NANTES, Saint Donatien - Appartement T3 avec balcon, traversant, garage et ascenseur Proche gare, sur le secteur de Saint Donatien, c'est un coup de coeur assuré pour cet appartement T3 de 69,02m² qui réunit de nombreux atouts : - Petite copropriété de 1990, au calme, en retrait de la rue - Au deuxième étage sur trois, avec ascenseur - Balcon assez grand pour manger à 4 personnes - Traversant, exposition idéale : soleil en matinée sur les chambres (Est/Nord-Est) et soleil en après-midi et soirée sur le salon et la cuisine (Ouest/Sud-Ouest) - Bon DPE, huisseries et volets changés en 2026. - Garage boxé et local à vélo L'appartement est fonctionnel et bien distribué. Une vaste entrée avec placard vous mènera d'un côté sur la partie pièce de vie avec balcon et cuisine ouverte aménagée, et de l'autre côté sur la partie nuit composée de deux chambres dont une avec deux placards, une salle de bain et un WC séparé. En annexe vous bénéficiez d'un garage. Fibre et local à vélo. Emplacement idéal, proche de tout - Bus ligne 11 et 12 aux pieds de la résidence (accès direct au centre-ville et à la gare en 10 minutes) - Commerces de proximité (place Victor Richard à 50m, supermarchés) - Ecoles primaires et collèges/lycées accessibles à pied - Gare Nord à 5 minutes à vélo Classe Energie : C Classe Climat : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 1681 € Nb de lots de copropriété : 53 dont 24 d'habitation Réf. 13706SB *Au prix de 278 250 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 265 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).