Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Nantes

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des bords de Sèvre, venez découvrir ce duplex de 60m² situé au 2eme étage d'une copropriété bien entretenue. Le bien se compose d'une entrée avec placard, de wc séparées, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un séjour donnant sur un balcon avec une agréable vue sur les espaces verts. À l'étage, vous trouverez une chambre avec rangements, une salle de bains et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint. L'appartement dispose également d'un box fermé en sous-sol, offrant un réel confort de stationnement et un atout de valorisation future. Bien vendu loué, avec un loyer de 610€ hors charges + 50€ de provisions, Sa situation privilégiée au coeur du sud de Nantes, proche des commerces, écoles, transports et des promenades de la Sèvre, en fait une valeur sûre pour tout investissement patrimonial de long terme. Bien soumis au régime de copropriété. 150 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. (7.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.