Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€262,500

Prix au m²

€3,697

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Bénéficiant d'une situation géographique idéale à Nantes : A la jonction des quartiers Saint-Félix et Centre Ville, à proximité de nombreux commerces (marché de Talensac notamment) des transports (tram et bus), à 2 pas des Bords de l'Erdre. Au sein d'un immeuble ancien avec rénovation récente des parties communes. Appartement (71,40 m² Carrez) non meublé au 1er étage (sans ascenseur) comprenant : grand séjour sur parquet (29 m²), 2 chambres sur parquet (16,40 m² et 11,90 m²), cuisine aménagée (8 m²) (avec four et plaques vitro), salle de bain, WC indépendant. Ce logement dipose d'une belle luminosité avec son orientaion Sud Ouest et ses 6 fenêtres. Une cave et un grenier complètent ce bien. Chauffage et eau chaude : individuel électrique. Important : Evolution programmée du DPE actuel vers D à compter du 1er Janvier 2026. Interphone, fibre. Rafraichissement à prévoir. Prix (FAI) : 262 500 euros (dont 5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros net vendeur). Copropriété de 11 lots principaux (pas de procédure en cours). Charges annuelles du lot : 815 euros. Taxe Foncière : 1075 euros. DPE : D / GES : B. (DPE : D / GES : B au 1er janvier 2026) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2150 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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