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Appartement 4 pièces 117 m² à vendre à Narbonne

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Prix de vente
€265,900
Prix au m²
€2,273

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
4
Surface
117 m²

Localisation

Département
Aude
Ville
Narbonne

Description

Investissement clé en main ou occupation + rendement Une opportunité rare en plein coeur de Narbonne. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère en centre-ville, ce lot de deux appartements représente une configuration idéale pour les investisseurs comme pour les acquéreurs souhaitant allier cadre de vie et rentabilité immédiate. Le lot comprend : Appartement 1 Le coup de coeur Spacieux et entièrement rénové, il séduit dès le premier regard. Pièce à vivre lumineuse de 30 m2 avec cuisine américaine haut de gamme, grande chambre de 22 m2, salle de bain design, et un balcon donnant sur une belle avenue arborée. Prestations soignées, décoration contemporaine. Appartement 2 Le rentable Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'une pièce à vivre de 24 m2, deux chambres (13,5 m2 et 10,4 m2), une salle de bain et un WC indépendant. Idéal pour une mise en location immédiate. Les chiffres clés : Surface totale : ~117 m2 Charges copropriété : 65 EUR/mois Taxe foncière : 2 205 EUR/an Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi ce bien ? Centre-ville de Narbonne, forte demande locative, climatisation individuelle, deux logements indépendants pour maximiser le rendement ou habiter l'un et louer l'autre. Mentions légalesÀ votre disposition : plans et vidéo.Taxe Foncière : 2 205 EUR Informations sur la localisationImplanté dans un environnement urbain dynamique, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports. La vie quotidienne s'organise facilement à pied, avec tous les services essentiels à proximité.Ce type de bien correspond parfaitement à une clientèle active, à un premier achat ou à un investisseur recherchant un appartement à Narbonne avec un bon potentiel locatif.

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