Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Nérigean

Dans la commune de NERIGEAN, 16 résidence La Nace, sur la route de la Souloire, à côté de la salle des Fêtes, à 20 mn de Libourne et 45 mn de Bordeaux, maison de type 3 d'une superficie habitable de 72 m² sur une parcelle de 425 m². Année de construction : 1979. Elle se compose d'une grande entrée, une cuisine avec une porte-fenêtre accès au jardin avant, et un grand séjour. Dans le couloir, une grande pièce à aménager, wc séparés, salle d'eau, deux chambres avec placards et accès au jardin arrière. Un garage complète ce bien. La production d'eau chaude sanitaire et le chauffage sont assurés tout gaz. Fenêtres PVC double vitrage. La maison est raccordée au tout à l'égout. DPE D. Les travaux de mise à blanc des murs et des plafonds sont en cours. Une priorité est accordée aux locataires de bailleurs sociaux soumis à des conditions de ressources. Les frais de notaire sont réduits pour tous les candidats. Pas de frais d'agence. Modalités de visite et d'acquisition au 06.16.49.48.28 ou par mail : pole-ventes@gironde-habitat.fr . En vue de confirmer votre intérêt après la visite, vous pourrez compléter une offre d'achat téléchargeable et la retourner à l'adresse : vente-patrimoine@gironde-habitat.fr dès le lendemain de la visite et au plus tard un mois à compter de la date de parution de cette annonce. L'envoi des offres d'achat est conditionné à la visite préalable du bien. L'offre d'achat devra être accompagnée des pièces suivantes : • Pièce d'identité recto-verso, • Dernière quittance de loyer, • Avis d'imposition N-2 (avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024) Nous vous recommandons de joindre également une étude financière pour ce projet immobilier. Conformément à l'article D443-12-1 du CCH, les offres d'achat seront classées en tenant compte du profil de l'acquéreur, de la date d'arrivée et enfin du montant proposé. Les acquéreurs prioritaires sont les locataires des bailleurs sociaux du département et les gardiens qu'ils emploient, sous plafond de ressource. Art L443-11 CCH.