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Maison 10 pièces 180 m² à vendre à Nersac

optimhome
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Prix de vente
€269,000
Prix au m²
€1,494

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
10
Surface
180 m²

Localisation

Département
Charente
Ville
Nersac

Description

COUP DE COEUR 😍 🏡 EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE & ATYPIQUE À NERSAC : A votre agenda pour les visites ! A 10 km d'ANGOULEME, Très belle maison de ville rénovée avec jardin et une dépendance actuellement à usage d' atelier automobile assez exceptionnel ! Mais à vous de l'aménager demain en fonction de vos besoins, de vos envies et de vos projets !!! professionnels ou privés ! A vous la main demain ! 📝LA MAISON (environ 180 m² habitable) Rénovée avec énormément de goût et des prestations de qualité, cette maison de ville unique vous séduira dès les premiers instants. Au rez-de-chaussée (parquet) : Superbe pièce de vie lumineuse avec cheminée d'environ 50 m² intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée (induction, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) et aménagée avec son spacieux ilot central, salle à manger et salon, WC avec lave-mains et Cave À l'étage (parquet) : Un magnifique escalier nous conduit à un couloir incroyable avec pierres apparentes et dressing. Le couloir dessert 4 chambres aux très beaux volumes (21 m² avec dressing, 18 m² avec placard, 13 m² et 14 m²) Magnifique espace bureau ouvert d'environ 16 m² Salle d'eau spacieuse (12 m²) avec double vasque WC avec lave-mains indépendant Confort assuré grâce à un chauffage au gaz avec chaudière récente (septembre 2022), radiateurs en fonte et thermostats. Un espace complémentaire comprenant salle de sport et buanderie vient parfaire l'ensemble. 🚗 LA DEPENDANCE / ATELIER - UN ATOUT UNIQUE La propriété comprend également une incroyable dépendance aujourd'hui convertie en un ancien atelier automobile et cet espace est juste exceptionnel. 😍Idéal pour les passionnés de mécanique, collectionneurs ou professionnels 🥳 Volume impressionnant permettant de nombreux aménagements, privés (espace sauna, piscine ...) ou professionnels 😇 Atelier clair, propre et immédiatement exploitable Un véritable luxe, très rare sur le marché ✨🎉 😍CE QU'ON AIME Rénovation de qualité, le respect de l'âme de la maison, les pierres apparentes juste là où il faut ! Volumes généreux et luminosité Bien atypique avec cachet Dépendance/Atelier automobile exceptionnel 🔥 Un produit rare, une pépite, idéal pour allier habitation de standing et projet personnel ou professionnel. Autres photos disponibles sur mon site internet. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter !!!! PRIX DE VENTE HAI : 269.000,00 € Prix Net Vendeur : 255.000,00 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline MACHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 504 116 Greffe de ANGOULEME) 07 83 63 01 85 (réf. 607453 )

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