Description
Située sur les hauteurs d'Igny, dans le quartier résidentiel recherché de Gommonvilliers, cette maison familiale développe une surface totale de 385,81 m2 (235,81 m² habitable au rez de chaussée plus 1er étage et sous-sol total de150 m²), le tout sur un terrain arboré de 1 209 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée.
Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de plain-pied (117 m² habitables) :
Dès l'entrée principale de 12,21 m² avec placard intégré, complétée par une seconde entrée de 4,40 m², les volumes s'ouvrent sur un séjour double avec cheminée de 50 m², offrant un bel espace de réception lumineux.
La cuisine indépendante développe 10,35 m².
Le niveau comprend également :
- Chambre 1 : 14,35 m² (placard intégré)
- Chambre 2 : 10,05 m² (placard intégré)
- Chambre 3 : 10,45 m² (placard intégré)
- Salle de bains : 5,15 m²
- WC indépendant : 1,35 m²
- Dégagements : 2,05 m² et 7,90 m²
Un étage idéal pour une grande famille :
- Chambre 4 : 19,75 m² (placard intégré)
- Chambre 5 : 14,37 m² (placard intégré)
- Chambre 6 : 11,90 m² (placard intégré)
- Chambre 7 : 16,18 m² (placard intégré)
(Deux chambres disposent d'un cabinet de toilette indépendant.)
En détail :
- Salle de bains : 6,81 m²
- Deux cabinets de toilette : 3,60 m² et 3,30 m²
- WC indépendant : 1,70 m²
- Dégagement : 2,42 m²
Espaces de rangement sous pente (hauteur < 1,80 m) :
3,20 m² / 4,75 m² / 2,32 m² au sol
Sous-sol total d'environ 150 m², un véritable espace complémentaire comprenant :
- Garage triple : 40 m²
- Atelier : 27 m²
- Cave : 15 m²
- Chaufferie : 22 m²
- Buanderie : 24 m²
- Dégagement : 14,5 m²
Extérieurs :
- Terrain arboré : 1 209 m²
- Terrasse arrière (côté jardin) : 41 m²
- Terrasse séjour (côté avant) : 10 m²
- Terrasse chambres (côté avant): 24 m²
Jardin sans vis-à-vis.
Les points forts :
- Maison indépendante
- 7 chambres
- 4 pièces d'eau
- Nombreux placards intégrés
- Sous-sol complet
- Toiture en tuiles plates de Bavent
- Potentiel d'évolution (selon règles d'urbanisme)
- Alarme (Intrusion et incendie) / Câblage fibre optique
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, fonctionnalité et tranquillité, à proximité des commodités d'Igny.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
