Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Igny

Situé dans une résidence bien entretenue, à deux pas des commerces, des écoles (Collège Emile Zola, Ecole Jules Ferry) et centre de loisirs Jules Vernes ainsi que des transports, venez découvrir cet appartement sans travaux de 84m², idéalement agencé et baigné de lumière avec vue dégagée sans vis à vis. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec son espace cellier/buanderie et un séjour donnant sur un agréable balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil. La partie nuit est bien distincte : un couloir équipé de placards distribue trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées. Une cave et un box viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage appréciables, ainsi qu'une place de parking en extérieur. Atout supplémentaire : la proximité de la forêt du Bois Brûlé, idéale pour les promenades, activités sportives ou moments de détente en pleine nature. GROS AVANTAGE : Une copropriété en cours de rénovation totale, travaux entièrement financé par le propriétaire actuel ! Les travaux comprennent : - Le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur ; - L'isolation des planchers haut des porches d'entrée et des sous-sols ; - La réfection des balcons avec remplacement des garde-corps; - Le remplacement des volets par des volets roulants motorisés à énergie solaire ; - Le remplacement des menuises extérieures des parties communes. - Le remplacement de la ventilation actuelle par une ventilation naturelle hybride hygroréglable Un bien idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et cadre de vie agréable, avec une valorisation à venir grâce aux travaux en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.