Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Strasbourg

Au coeur du Neudorf, découvrez ce bel appartement de 80 m², idéalement situé rue de Ribeauvillé, à seulement 100 mètres de l'arrêt de tram Jean Monnet et à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le coeur de vie : Séjour de 27 m², baigné de lumière Accès direct au balcon Un espace modulable permettant facilement la création d'une 3ème chambre ou d'un bureau La cuisine indépendante (env. 9 m²), fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace. Un espace nuit bien séparé: Chambre 1 : env. 11 m² Chambre 2 : env. 14 m² Salle de bain confortable (env. 6 m²) WC séparés Stationnement: À proximité immédiate de l'immeuble, le parking public du lycée Jean Monnet offre de nombreuses places, permettant de se stationner facilement au quotidien. ✔ Appartement lumineux et agréable à vivre ✔ Balcon donnant sur rue calme ✔ Double vitrage récent performant ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Ascenseur ✔ Cave privative ✔ Immeuble récemment raccordé au gaz de ville, permettant d'optimiser et de maîtriser les coûts de chauffage (Févier 2026) Charges : env. 300 € / mois (chauffage + eau chaude inclus, avec potentiel d'optimisation suite au raccordement au gaz de ville) 🔎 Performance énergétique DPE : D - 185 kWh/m²/an GES : C - 18 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 140 € et 1 580 € par an L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie et aucun matériau contenant de l'amiante n'a été repéré dans le cadre de la mission. Prix: 263 000 € Contact par messagerie Leboncoin dans un premier temps. Agences s'abstenir.