Appartement neuf 2 pièces 40 m² à vendre à Vias

APPARTEMENTS T2 NEUFS - VIAS (34) Entre mer Méditerranée, nature et centre-ville - Cadre de vie privilégié La résidence offre un cadre de vie moderne, calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de Vias. Description Lot B302 (R+3) - Vue dégagée & terrasse Surface totale : 55,9 m² Surface habitable : 40,30 m² Terrasse : 15,60 m² Séjour-cuisine lumineux de 23,50 m² Chambre de 10,80 m² accès direct à la terrasse Salle d'eau avec WC Atouts : Étage élevé = luminosité + tranquillité Belle terrasse pour vivre dedans/dehors Parfait pour résidence secondaire bord de mer Lot B103 (R+1) - Fonctionnel & lumineux Surface totale : 55,7 m² Surface habitable : 44,70 m² Terrasse : 10,70 m² Séjour-cuisine spacieux de 21,70 m² Chambre confortable (11,50 m²) Salle d'eau moderne WC séparé Atouts : Distribution optimisée Extérieur exploitable (repas, détente) Idéal investissement locatif ou résidence principale Lot B301 (R+3) - Grand volume et extérieur exceptionnel Surface totale : 75,2 m² Surface habitable : 50,70 m² Terrasse : 24,50 m² Grand séjour-cuisine lumineux de 33,80 m² ouvrant sur la terrasse exceptionnelle de 24,5 m² vue dégagée Chambre (10,90 m²) accès direct à la terrasse Salle d'eau avec WC Atouts : Volume avec un grand séjour rare pour un T2 Grande terrasse (véritable pièce de vie extérieure) Bien premium - idéale résidence principale ou haut rendement locatif PRESTATIONS HAUT DE GAMME Cuisine équipée aménagée Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, double vitrage performant, carrelage grand format et finitions de qualité Climatisation réversible dans le séjour Salle d'eau Italienne Domotique (pilotage volets, éclairage via smartphone) Appartements lumineux Grandes Terrasses, Dernier étage Placards aménagés Quartier résidentiel calme Coeur d'îlot central entièrement végétalisé Espaces paysagers, parc arboré et cheminements doux Architecture contemporaine et élégante Système d'accès connecté type Intratone (appel sur smartphone) Norme RE2020 (performance énergétique optimale) Faibles charges énergétiques Excellent rapport qualité / prix Secteur recherché (proximité mer) Forte demande locative (zone littorale) Cadre de vie qualitatif (nature + commodités) Programme neuf = frais réduits + garanties constructeur Résidence sécurisée avec stationnements privatifs Un environnement conçu comme un véritable havre de paix végétalisés EMPLACEMENT IDÉAL - TOUT À PIED OU À QUELQUES MINUTES Commerces de proximité : 600 m Pôle médical : au pied de la résidence Écoles : 700 m Bus : 100 m Gare TER Vias : 3 min Aéroport Béziers : 7 min Plages (Vias-Plage) : quelques minutes Autoroutes A9 / A75 : 10 min Un emplacement stratégique entre Béziers et Agde, au coeur d'un environnement méditerranéen recherché. Prix : Lot B302 : 162 900€ TTC avec Double Parkings inclus Lot B103 : 168 900€ TTC avec 1 Parking inclus Lot B301 : 180 900€ TTC avec Double Parkings inclus Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison : 4è trimestre 2027 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités. Visuel d'ambiance non contractuelle