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Appartement 5 pièces 146 m² à vendre à Neuilly-sur-Seine

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Prix de vente
€2,360,000
Prix au m²
€16,164

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
5
Surface
146 m²

Localisation

Département
Hauts-de-Seine
Ville
Neuilly-sur-Seine

Description

Dans une copropriété confidentielle, calme et parfaitement entretenue, située sur l'un des plus prestigieux boulevards de Neuilly, un appartement niché au cinquième et dernier étage qui déploie une surface habitable d'environ 147 m², pensée pour un art de vivre raffiné et serein. L'espace de vie s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de plain pied d'environ 66 m², véritable pièce en plus, baignée de lumière grâce à une triple exposition. À l'abri des regards, elle offre une vue dégagée sur un écrin de verdure, rareté absolue à Neuilly. L'appartement bénéficie d'un ascenseur privatif menant directement dans l'entrée, renforçant le caractère exclusif du lieu. Il comprend, une grande entrée, un double séjour en angle ouvrant sur la terrasse, une cuisine dînatoire avec office donnant sur un balcon, une suite parentale ouvrant également sur un balcon aux vues très dégagées sur Paris, son bureau et sa salle de bains avec toilettes, une deuxième chambre avec sa salle de bains et toilettes, un deuxième salon ou troisième chambre. Trois petits balcons viennent compléter les espaces extérieurs, prolongeant encore cette sensation d'ouverture, avec en toile de fond une vue sur la Tour Eiffel. Pour parfaire ce bien d'exception, nous disposons d'un gardien à demeure, et d'un emplacement de parking de type box dans l'offre. Un emplacement supplémentaire de type box est disponible moyennant un prix de 40000€ en sus du prix affiché. Deux grandes caves saines complètent l'offre. Il est à noter la possibilité d'acquérir éventuellement une studette de 10 m² située au 1er étage, équipée d'un WC, lavabo, douche. Le tout s'inscrit au sein d'une copropriété intimiste, soignée et paisible. Un emplacement idéal à proximité immédiate d'écoles de grande qualité, réputées pour leur excellence, Bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes de sortie de Paris, facilitant ainsi les déplacements au quotidien comme les escapades le week-end. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 57 2.360. 000€ Honoraires d'agence inclus - Honoraires agence : 3.51 %TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3469€ à 4693€ Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 13800.00 euros.

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