Maison et villa de prestige 7 pièces 160 m² à vendre à Nevers

Votre agence Nestenn a le plaisir de vous présenter à la vente cette élégante maison de caractère du 19ième siècle, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et jardin préservé en coeur de ville. Elle développe environ 180 m² au sol (près de 160 m² habitables pondérés) et offre un cadre de vie rare à Nevers. Au rez-de-chaussée, un espace de réception lumineux d'environ 40 m² réunit salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante de 22 m² prolonge naturellement les lieux de vie. Une suite avec salle d'eau et WC permet une véritable vie de plain-pied, atout aujourd'hui très recherché. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres avec rangements, dont une seconde suite, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Le terrain clos de 665 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de tranquillité. Une cave totale et un double garage indépendant complètent l'ensemble. Pour votre confort : Chaudière gaz récente (2021), assainissement conforme. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison saine et authentique. Un bien rare pour les amateurs de maisons de famille au cachet préservé. Il ne reste plus qu'à la découvrir pour en mesurer tout le charme et imaginer la suite de son histoire. Nevers, ville d'histoire et de charme au bord de la Loire; Découvrez le Palais ducal, la Cathédrale Saint-Cyr, les vitraux contemporains et la célèbre faïence Or bleu. Un cadre idéal pour acheter, vendre ou investir à Nevers, avec culture, nature et qualité de vie au rendez-vous. Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS ! Agence Nestenn Nevers 03.86.36.34.09