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Maison 9 pièces 194 m² à vendre à Nibelle

Nestenn il y a 2 sem

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€1,624

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

194 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Nibelle

Description

L'Agence Nestenn de Boynes vous présente son nouveau coup de coeur à Nibelle : Nichée dans un environnement préservé, sans aucun voisin à moins de 300 mètres, cette charmante longère offrant un cadre de vie alliant confort moderne et charme de l'ancien. D'une surface habitable de 194 m2, elle se compose de : * Au rez-de-chaussée : D'une vaste entrée, une chambre, une salle de bains, W.C. séparés, un séjour lumineux de 41 m2 avec poële à bois, une cuisine indépendante aménagée/équipée et son cellier, accès à un auvent exploité en espace barbecue. Une salle de jeux ou détente de 42 m2 avec poële à bois, une buanderie. * A l'étage : Un grand palier desservant trois chambres dont une de 22,50 m2, W.C. séparés et une salle d'eau. ** Atouts / Confort : - Toiture refaite en 2019 - Ravalement refait en 2016 - Chauffage au sol Pompe à chaleur air/eau, installée en novembre 2025 - Chauffe-eau thermodynamique de 2024 - Adoucisseur Culligan - Menuiseries double vitrage bois - Baies vitrées et portes d'entrées en Alu - Sols en travertin et parquet bambou à l'étage - Fosse sceptique aux normes - Fibre sur rue - Alarme - Etang - Piscine - Bois - espace prairie pouvant accueillir vos animaux de compagnie - aménagement d'un verger... Bon classement énergétique ! Localisation idéale pour les promenades en forêt domaniale - A 35 min d'Orléans - 25 min de Montargis et leurs gares - A19 à 15 min - Commerces de proximité, bus scolaires et école primaire à 3 min. N'hésitez pas pour toute demande, question, information, visite, à contacter l'agence .

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Nestenn

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Nestenn (anciennement Avis Immobilier) est un réseau d'agences bien implanté en France. Le site est agréable et les annonces proviennent exclusivement des agences du réseau. L'accompagnement est généralement de qualité avec une bonne connaissance des marchés locaux.