Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Nice

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€324,000

Prix au m²

€3,767

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Idéalement situé dans le quartier recherché de Gorbella, à proximité immédiate de la **ligne 1 du tramway**, des écoles, commerces et toutes commodités, ce charmant **4 pièces traversant et lumineux** offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une superficie de **72 m² (86 m² de surface utile avec terrasse et loggia)**, l'appartement, de plain-pied, se compose de : * Un séjour lumineux ouvrant sur une belle **terrasse exposée plein sud de 14 m²** * Trois chambres, dont deux avec accès direct à l'espace extérieur * Une cuisine séparée, entièrement équipée * Une salle d'eau avec WC * Un second WC indépendant Vous apprécierez ses **beaux volumes, moulures et hauts plafonds**, qui lui confèrent charme et caractère. Prestations : * Double vitrage * Climatisation * Chauffage collectif performant * Très bon état général * Une cave complète ce bien **Charges annuelles : 2 380 €** **Consommation énergétique : 190 kWhEP/m².an** **Émissions GES : 44 kgCO₂/m².an** Copropriété de 46 lots - Aucune procédure en cours

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