Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Nice

NICE CENTRE - CARRÉ D'OR : Exclusivité ! Dans un emplacement absolument exceptionnel, en plein coeur de Nice sur la prestigieuse Avenue Jean Médecin, découvrez ce studio de 31 m² Carrez offrant un fort potentiel, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre dans l'hyper centre. Situé au sein de la résidence sécurisée et recherchée de Nice Étoile, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, super-marché, services, centre commercial, un parking public en sous-sol avec accès direct ainsi que le tramway au pied de l'immeuble. Une localisation rare qui garantit un confort de vie et une forte attractivité locative. Installé au 3ème étage avec ascenseur, ce studio est exposé Est sur un jardin intérieur et se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une agréable pièce de vie lumineuse intégrant un coin nuit, le tout ouvrant sur le jardin, assurant calme et tranquillité en plein centre urbain. Le coin cuisine, équipée d'une fenêtre, est une extension du séjour et apporte un vrai confort d'usage. Une salle de bains avec toilettes complète l'ensemble. L'appartement est lumineux, fonctionnel et particulièrement silencieux, ce qui constitue un atout rare sur ce secteur très recherché. Un rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Le bien est soumis au bail emphytéotique de l'ensemble immobilier et se termine le 30 Juillet 2074. Contactez-nous pour une visite rapide. Les informations financières sont les suivantes : DPE : C-133 / C-23 Taxe foncière : 1 011 € / an Charges de copropriété : environ 207 € / mois Nombre de lots principaux : 1 800 Procédures en cours : N.C. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr