Appartement de luxe 4 pièces 99 m² à vendre à Nice

Barnes vous présente cet élégant appartement bourgeois de 100 m², idéalement situé au coeur du prestigieux quartier des Baumettes à Nice. Niché en étage élevé d'un immeuble avec ascenseur, il séduit par son cachet, sa luminosité et son emplacement privilégié à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent un intérieur raffiné. Le double séjour lumineux, s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur la mer. La chambre principale bénéficie de la même perspective, tandis que les deux autres chambres profitent d'une belle vue sur la ville et les collines. Une cuisine ouverte, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'immeuble bourgeois préserve tout son charme et s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'Appartement fait partie d'une petite copropriété bien entretenue, avec chauffage collectif. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Classe énergie : D - Classe climat : D // montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 394 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Bien soumis au régime de la copropriété. :. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2394€ - Eliza Torbicz - Agent commercial - Ei - Rsac 790 569 107