Appartement 2 pièces 34 m² à louer à Nice

Appartement de haut standing climatisé dans le centre-ville de Nice et à côté de la plage, avec arrêt de tramway à quelques pas (Alsace-Lorraine). Appartement T2 entièrement rénové, climatisé, avec balcon ensoleillé, ascenseur, dans un bâtiment classé aux monuments historiques. Il est très lumineux et dispose de tout le confort et du standing que vous méritez pour un séjour réussi à Nice. Disponibilités : à partir du 1er septembre 2026 1060€ (loyer + charges communes + chauffage collectif + eau) Non inclus : électricité et internet par fibre et BoxTV (29,99€) Bail étudiant de 9 mois ou bail de mobilité (Jusqu'au 31 mai 2027) QUARTIER : Quartier Gambetta-Carré d'or bourgeois et agréable. Jardin Alsace-Lorraine. Gambetta : artère rénovée et devenue interdite aux véhicules particuliers (uniquement mobilités douces) ; quartier tendance proche de tout et avec toutes les commodités (superettes, traiteurs, boulangers, supermarchés, etc.). L'appartement est situé près de la plage de la Promenade des Anglais (seulement 5 minutes à pied), en lisière du Carré d'or, tout proche du Musée Massena et de l'hôtel emblématique Négresco. Mobilité : très bonne déserte avec le TRAMWAY (arrêt Alsace-Lorraine, direct vers l'aéroport, le port, le vieux Nice), le BUS (nombreuses lignes), et la gare Thiers (TGV ou TER vers Monaco ou Cannes). Quartier facile d'accès en voiture. La voie rapide est peu éloignée, sans les désagréments (attention, tous les quartiers ne se valent pas). Places de stationnement en surface dans le quartier, ou parking surveillé à moins de 100m. DESCRIPTIF DU BIEN Le bâtiment est dans le style art-déco, avec ascenseurs (rare dans les anciens bâtiments niçois). L'appartement (34m2) est, pour sa part, moderne, très bien aménagé, avec toutes les commodités. Il comprend deux pièces et une salle d'eau, ainsi que d'un balcon. L'appartement dispose de la climatisation intégrée dans toutes les pièces et d'une bonne isolation (double vitrage). L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, et est aménagé avec des meubles design (exemple : grand canapé cuir, table ronde en verre...) et l'équipement dernier cri (domotique avec commande centralisée des stores, climatisation intégrée pour toutes les pièces, plaques à induction...). Salle d'eau avec grande douche à l'italienne. Balcon très agréable avec table et chaises pour un petit-déjeuner aux premiers rayons du soleil, ou pour des apéritifs en extérieur sans sortir. L'appartement intègre la domotique : les stores sont électriques et gérés par télécommande (commande centralisée + commande pour chaque volet roulant électrique). ÉQUIPEMENTS : lave-linge (6kg), TV (Samsung 32''), internet (fibre avec Wifi et boxTV), réfrigérateur, lave-vaisselle, four-grill à chaleur tournante, plaques à induction, cafetière Nespresso, bouilloire, grill-pain, sèche-cheveux... Tout ce dont vous pouvez avoir besoin est là ! En somme, tout ce que Nice propose de meilleur, sans les mauvaises surprises. Immédiatement à côté : Casino Shop (ouvert 7/7), Carrefour City, pharmacies, brasseries, boulangeries artisanales, jardin Alsace-Lorraine. Guère plus loin, Picard, Carrefour market, une pâtisserie d'exception (à essayer absolument), le Négresco, la très belle avenue Victor Hugo. Avenue Jean Médecin, Nice Étoile, la coulée verte, Vieux Nice, ou Promenade des Anglais rapidement accessibles à pieds.