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Commerce 405 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€289,000

Prix au m²

€714

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

405 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

L'Insolite ! : Fonds de Commerce à vendre, Nice Centre-ville, rue de France/François Grosso. Grande surface de vente de 405 m² sur 2 niveaux (rdc 207 m² + 1er étage 198 m²). Réserve, bureau et sanitaires. Magnifique double vitrine en rdc + étage (9 m linéaires). Accès PMR au rdc uniquement. Système informatique sur mesure et fibre optique. Rideau de fer et store en tissu. Enseigne lumineuse. Devanture, façade et local en très bon état. Dépôt-vente et lieu de brocante depuis 1988 (38 ans !), ce lieu incontournable des chineurs et chineuses en tout genre se propose maintenant à la vente. Très belle renommée auprès des particuliers et professionnels de Nice, des environs et au-delà. Offre variée et de qualité. Plusieurs univers mis en situation : meubles anciens, modernes, vintages, ethniques, objets de décoration, électroménager... L'Insolite s'inscrit dans une démarche de développement durable en privilégiant le circuit court. La vente d'articles d'occasion permet également d'éviter la surproduction d'articles neufs et participe à un recyclage intelligent de meubles et d'objets pouvant encore être utiles. Enfin, le dépôt-vente crée un lien social essentiel au travers de la relation établie avec les déposants, mais aussi au travers des rencontres entre les différents clients dans l'établissement. L'Insolite, c'est un lieu où faire de bonnes affaires et c'est une bonne affaire ! Marge/CA 2024 : 245 k€ (+20% par rapport à 2023 : 203 k€) (nb : Régime particulier / biens d'occasion) -Loyer : 4.040 € ht/hc/mois soit 48.480 € annuel -Charges : 1.600 € / an -Taxe foncière : 4.135 € / an -2 baux 3/6/9 tous commerces (sauf débit de boissons, restauration, pizzeria...) -Diagnostics en cours Dossier sur demande - visite sur rdv

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).