Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Nice

NICE - HYPERFCENTRE Secteur CARRE D'OR Situé au début du Boulevard Victor Hugo, en plein coeur du Carré d'Or, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, ce studio F1 au dernier étage offre une opportunité rare d'investissement locatif. Au sein d'un immeuble bourgeois de standing avec ascenseur, parfaitement entretenu, ce bien développe une surface de 25 m² loi Carrez et bénéficie de 38 m² de surface au sol, grâce à ses mansardes, apportant charme et cachet à l'ensemble. L'appartement se compose : D'une pièce de vie confortable avec espace nuit, d'une cuisine dinatoire indépendante, équipée et aménagée ainsi que d'une salle de bains avec WC. De nombreux volumes sous pente offrent une atmosphère chaleureuse et permettent d'optimiser au maximum le rangement plus votre plus grand confort. Le bien est actuellement loué en location meublée, avec un loyer de 850 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Un emplacement premium : Boulevard Victor Hugo, à proximité immédiate des commerces, transports (Tram ligne 1 & 2, Bus, Trains), plages, Promenade des Anglais et du centre-ville. Arrêt Tramway Jean Médecin Ligne 2 au pied de l'immeuble. Idéal investisseur : Un secteur très recherché, que ce soit pour de l'investissement ou un pied à terre, ce bien représente une bonne opportunité, c'est un produit patrimonial de qualité dans un immeuble recherché. Prix de vente : 196 000 € FAI RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT PAR TELEPHONE au 06.19.80.23.74 Honoraires d'agence de 6%TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur