Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Nice

// Nice - Le Port // Situé dans le très recherché quartier du Port de Nice, à proximité immédiate des places du centre-ville et du port, cet appartement 3 pièces de 73 m² offre un cadre de vie privilégié. L'espace de vie se distingue par un séjour aux beaux volumes, ouvert sur deux balcons et bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, apportant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur le Mont Boron. La cuisine, semi-indépendante et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de près de 18m². La salle de bains, rare et appréciée, est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, avec des WC séparés. L'appartement est en excellent état et dispose de la climatisation réversible ainsi que du double vitrage. Un garage de 17 m² peut être proposé en sus, apportant un confort appréciable dans ce secteur recherché. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des plages. La location saisonnière est autorisée, offrant une réelle opportunité tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux Charges annuelles courantes : 1.200 € Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant : #66d