Commerce 854 m² à louer à Nice

Emplacement premium en plein coeur de Nice Découvrez ce local commercial d'exception, idéalement situé dans la zone piétonne animée du centre-ville, face à l'Hôtel Méridien et en mitoyenneté avec une salle de fitness. Profitez d'une visibilité optimale dans un quartier hautementcommerçant et touristique, à deux pas des plages niçoises. Surface généreuse et agencement fonctionnel sur deux niveaux Ce bien de 854 m² se répartit comme suit : - Rez-de-chaussée (569 m²) : une hauteur sous plafond impressionnante (jusqu'à 5 mètres), une station de lavage, deux bureaux et des sanitaires. - Sous-sol (285 m²) : espace dédié à 10 à 12 places de stationnement ainsi que des locaux de stockage pratiques. Sécurité et bail attractif Équipé d'une grille électrique pour une sécurité renforcée, ce local est proposé avec un bail commercial neuf incluant l'activité du preneur en place. Conditions financières claires - Loyer annuel HT : 200 000 € - Charges locatives : 600 €/mois - Taxe foncière 2025 : 9 453 € - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer HC HT Opportunité rare à saisir sans attendre Ce local, alliant emplacement stratégique et surface modulable, représente une occasion idéale pour développer ou implanter votre activité. Contactez-nous pour une visite sans délai.