Appartement 3 pièces 125 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€279,000

Prix au m²

€2,232

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Nice / Madeleine : 3/4 PIÈCES 125 m² / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / DUPLEX Situé dans le haut de la Madeleine, au 1er et dernier étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, ce duplex 4 pièces offre un cadre chaleureux, lumineux et entièrement modernisé. Au premier niveau : •Une entrée avec placard •Une pièce de vie d'environ 40 m², très lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond •Un balcon accessible depuis le salon •Un cagibi sous l'escalier •Un WC indépendant •Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative À l'étage : •Deux chambres •Une salle d'eau avec WC Rénové entièrement en 2020, l'appartement bénéficie de prestations soignées : •Climatisation dans toutes les pièces •Double vitrage •Électricité refaite à neuf •Isolation complète des murs intérieurs et extérieurs Informations complémentaires : •Places de stationnement gratuites dans la rue, très souvent disponibles •Charges de copropriété : environ 300 € / an •Taxe foncière : environ 900 € •DPE : B •GES : A •À proximité immédiate des arrêts de bus, des écoles et des petits commerces Un bien rare dans le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique, calme et authentiquement niçois.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).