Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Nice

Situé dans une petite rue calme, au sein d'un immeuble niçois (façade et parties communes rénovées), cet agréable appartement de 3 pièces offre 57 m² de confort et de modernité. En rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec vue sur une cour intérieure. Description du bien : •Entrée avec placard intégré •Cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, exposition plein sud •Chambre principale avec rangement intégré •Seconde chambre avec mezzanine (idéale pour un enfant ou un espace bureau) •Salle de bain avec WC •Climatisation réversible, double vitrage, isolation thermique et phonique (murs et plafonds) Aucun travaux à prévoir - appartement entièrement rénové avec goût. Informations complémentaires : •Surface : 57 m² •Prix de vente : 235 000 € (soit 4 123 €/m²) •DPE : classe C •Charges de copropriété : 50 €/mois (syndic bénévole) •Taxe foncière : 1 000 €/an •Stationnement gratuit dans la rue •Location saisonnière autorisée uniquement en juillet et août •Ancien loyer : 1 200 € charges comprises (bail annuel) Vente possible entièrement meublée - idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.