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Local d’activité et entrepôt 40 m² à louer à Nice

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€738

Loyer au m²

€18

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

40 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

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Description

Voici l'annonce mise à jour avec une touche visuelle plus percutante, tout en restant conforme aux obligations légales. 🚀 Idéal profession libérale, stockage ou atelier de création ! 🎨 Situé dans le quartier calme et recherché de la Mantega, ce local en rez-de-chaussée offre une configuration optimale et un état général impeccable. Prêt à accueillir votre activité immédiatement ! 🗝️ 📋 Les points clés du bien : 📐 Surface : 40 m² environ. ✨ Ambiance : Bel espace principal très sain avec un cachet authentique grâce à son mur en pierres apparentes. 💧 Équipements : Coin "kitchennette" avec évier double bac et sanitaires (WC) privatifs. 🔒 Sécurité : Entrée vitrée sur rue protégée par un rideau métallique. 🎨 État : Peintures blanches fraîches et sol traité, très lumineux ! 💰 Conditions financières : 💶 Loyer mensuel HC : 700 € (Non assujetti à la TVA). 📝 Provisions sur charges & foncier : 37,50 € / mois (avec régularisation annuelle). 📈 Loyer mensuel CC : 737,50 €. 🔐 Dépôt de garantie : 1 400 € (2 mois de loyer HC). 🤝 Honoraires d'agence : 2.500€ HT à la charge du locataire. ⚖️ Mentions Légales : 🌡️ DPE : Classe Énergie : Vierge / Classe Climat : Vierge (pas de factures) 🌍 État des risques : 📑 Type de bail : Bail professionnel ou commercial. Mandat n°531 ⚖️ Mentions légales : Bien proposé par un professionnel de l'immobilier, conformément à la loi Hoguet n°70-9 du 2 janvier 1970 et au décret d'application n°72-678 du 20 juillet 1972. Informations données à titre indicatif, sans engagement de responsabilité.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.