Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Nice

Vente directe entre particuliers - aucune agence ni démarchage commercial. Certaines photos sont générées à l'aide de l'intelligence artificielle (photo de couverture) et des photos sont en 3D pour illustration. Situé au 84 avenue du Mont Alban, dans un environnement résidentiel recherché de Nice, à proximité immédiate du prestigieux quartier du Mont Boron, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre mer, collines et centre-ville. Au sein d'un immeuble de standing des années 1970, le bien se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, offrant une sensation d'espace et de luminosité rare. Son atout majeur est sans conteste son vaste jardin privatif, véritable prolongement de l'appartement, offrant un espace extérieur exceptionnel dans ce secteur très recherché de Nice. Le Bien : un volume d'exception : Cet appartement de 89 m² (actuellement configuré en 3 pièces) se distingue par des volumes devenus introuvables sur le marché : - Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,13 mètres, apportant une sensation d'espace et une luminosité incomparable. - Vaste jardin privatif protégé : Un véritable écrin de verdure en pleine ville, idéal comme terrain d'aventures pour les enfants ou espace de détente pour les parents. - Le charme de l'ancien moderne : Des pièces spacieuses, une cuisine indépendante actuelle et une véranda complètent le plan d'origine. Le Projet : un bien à fort potentiel avec projet d'architecte Afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans leur projection, un avant-projet architectural complet avec visuels 3D a été réalisé. Cette étude propose la transformation de l'appartement en un lieu de vie familial moderne et élégant, comprenant : - 3 chambres confortables - 3 salles de douche privatives - un grand espace de vie central avec cuisine ouverte - une circulation optimisée et contemporaine Le projet, issu d'une étude technique approfondie, permet de visualiser concrètement le potentiel de transformation du bien. Les atouts du bien ✔ Quartier résidentiel très recherché ✔ Grand jardin privatif rare dans le secteur ✔ Hauteur sous plafond de 3 m ✔ Fort potentiel de rénovation et de valorisation ✔ Projet d'architecte disponible pour se projeter ✔ Vente directe particulier à particulier Contact direct propriétaire pour plus d'informations, photos, plans et étude d'aménagement. Merci aux agences et professionnels de s'abstenir de tout démarchage commercial.