Appartement 2 pièces 82 m² à vendre à Nice

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF - VENDU LOUE À l'angle du boulevard Gambetta et de la rue Rossini, ce grand 2 pièces de 81 m² dévoile, dès l'entrée, des volumes rares en plein coeur de Nice. Un séjour généreux, baigné d'une lumière du Sud, s'ouvrant sur un balcon où l'on devine la douceur de la vie niçoise. La chambre, paisible et tournée vers le Nord, s'évade sur un second balcon ? un refuge intime qui complète harmonieusement l'équilibre du lieu. La cuisine indépendante, les sols soignés, les rangements et les circulations fluides composent un appartement confortable, fidèle aux immeubles de caractère des années 30. Le bien est vendu loué (712 € HC + 123 € charges),. Un revenu immédiat, et une évolution d'usage naturelle à terme, selon le projet du futur acquéreur. La copropriété, bien tenue est dotée d'un ascenseur et d'un gardien. Le chauffage est collectif, et l'eau chaude et l'eau froide sont individuelles. À quelques pas : la gare SNCF, la ligne 2 du tram, les commerces du boulevard, les boulangeries emblématiques du quartier. Un emplacement envié, où tout se fait à pied. Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2.00 euros. STEPHANIE FOURNIGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 783 577 - NICE.