Vente T4 Nice (06) 4 pièces 75 m²
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Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Nice
Prix de vente
€246,000
Prix au m²
€3,154
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
78 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice
Description
Nice Ouest, Grand-Arénas, dans un quartier en plein essor et une copropriété fermée, bien tenue et avec gardien, en retrait de la circulation, proche gare multimodale, tramway, autoroute, crèche et école, très beau 4 pièces de 78,49 m2 (Loi Carrez 75,89 m2) en étage élevé, sans aucun vis à vis. Cet appartement se compose d'une entrée généreuse et accueillante, séjour climatisé ouvrant sur une grande terrasse exposition Sud-Ouest de 13 m2 avec vue dominante citadine et mer, grande cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont deux ouvrant également sur la belle terrasse, salle de bains, wc indépendants. Triple vitrage récent de qualité (sous garantie), volets électriques, porte blindée, installation électrique aucune anomalie; Eau froide, eau chaude, chauffage et gaz collectifs, soit charges courantes actuelles pour l'ensemble (tout, sauf électricité) environ 330 euros / mois. Classe énergie: D (173), GES : D (34). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1207 EUR et 1633 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Vendu avec une cave saine. Possibilité d'achat en option et en supplément d'un garage en sous-sol, très facile d'accès. Nombreux parkings collectifs dans la copropriété et juste à l'extérieur de celle-ci. EXCLUSIVITE Midem Immobilier 04 93 725 919 ou Jean-Pierre CHAPPE 06 22 04 58 45
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Note globale
Sécurité
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