Maison 4 pièces 130 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,090,000

Prix au m²

€8,385

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Au sein d'un environnement résidentiel recherché du plateau de Fabron, dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des commerces, des axes routiers et des commodités. Implantée sur un terrain plat de 1 400 m², cette villa individuelle d'environ 130 m² nécessite une rénovation complète et offre de nombreuses possibilités de valorisation. Le bien se distingue par : Un important potentiel de rénovation et de réaménagement. Une triple exposition, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Bien rare sur le secteur de Nice Ouest, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien non soumis au régime de la copropriété. Consommation énergétiques : 404 // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 13 // kgeqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3617€ et 4893€ sur les années. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).