Commerce 538 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,100,000

Prix au m²

€2,045

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

538 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Nice Port : Bd Stalingrad A Vendre : local commercial loué d'une surface d'environ 540 m², situé en retrait du Boulevard Stalingrad, à proximité des quais. Le local est disposé sur 2 niveaux de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée: Un bureau d'accueil avec toilettes, réservé et espace café, Un dégagement menant au local principal/atelier de 413m2 ayant un accès vers l'extérieur par un rideau métallique. - A l'étage: Un bureau et une salle de réunion au dessus de la partie du bureau d'accueil avec une salle de douche et un toilette Une salle de repos et une salle d'eau. Ces locaux sont en bon état général et vendus avec 3 places de parkings privatives en extérieur. Excellent locataire en place avec activité perrène. Loyer annuel : 57 600 € Début de bail: 01/06/2019 Accès tram : ligne 2, Charges : 2760€/an Taxe foncière : 6500€/an payée par le locataire Honoraires d'agence de 7%TTC inclus Aucune procédure en cours dans la copropriété à notre connaissance

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).